有句话说：“早晚睡觉一齐天 亮！”这个意思大家知道吗？现在大家买房的都在等，以前等着买的，现在有条件能够买的，还有将来计划买的，大家都因为当下的行情，都在等待房价下跌，但等到哪天买？一旦又启动上涨了，你还能买到房吗？ 
据统计，今年已经发布楼市调控政策210多次了，现在强调的“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，在如此多的政策出台下，当很多人都在等这次调控给火热的市场降温的时候。我们还是不是要静下以来，分析一些深层次的东西，其实现状可能并不大会出现大家所期待的下跌，可能先保持一个相对稳定的水平，而后会依旧在高位运行。
一、供求关系决定了房价
从经济学上来看，市场经济下商品的价格是由供求关系决定的，如供过于求，会下跌；但如果供不应求，则必上涨。目前政府采取的调控重点在一个稳，就是不让房价过快的上涨，同时也不会让房价过快的下跌。就目前各地楼市行情来看，房源的供应远远还不能满足市场的需求，不得不采取限购、限售等政策对符合条件的买房人进行限制，让他们买不了房，这就导致有买房需求的人还很多，这种情况在一线城市比较普遍，目前像北上广这些城市，现在新开的楼盘仍然有好多是日光盘，这个最近大家也听到了不少。
二、可供建房的土地在减少
房子作为不动产，也就决定了房子不同于一般投资产品，房子的建好几十年内可能都不会动的，根据我国土地红线政策，由于控制土地供应总量的情况下，就导致未来用于供应的房地产的土地会越来越少，没有了土地，房子也将少了，这个道理大家应该都会懂的，以后可供卖的房子也是会减少的。
三、投资没门只能投资房地产
现在手中有钱的不在少数，现在股市大家都不敢，现在看到美国股市天天创新高，而我们大A股，还在天天割散户的韭菜，现在还有谁敢往股市中投钱。现在由于投资无门，没有好的投资出路，也只有房地产能够支撑这么大体量的资金。一旦有买房效应，国人的跟涨不跟跌的传统，也就是你买套房，我也会去买房，这也就导致了房介会逐步上涨。也许有人会说，现在出台了限购限贷政策，已经有不少共有产权房在逐步供应市场，其实，这些因素对房地产投资的人来说，并起不到多少制约作用，因为他们有钱且有条件才能买到房，只不过现在有一些政策会对刚需买房的影响很大。
四、被结婚逼着必须买房
可能有时房价上涨不能归到丈母娘的身上，但丈母娘效应还是有的，现在有多少是因为没有满足丈母娘的要求，而没有结婚的不在少数。这也是一些至少没有结婚，以及即将想结婚的都必须面对这样一个现实，要想结婚，没有房免谈。现在好多生儿子的，都得先帮儿子备套房，这也是一个不小的未来刚需。
还有很多人会说，现在还在说房价涨。因为房价的涨跌关乎着很多人的生活。目前的楼市进入了一个新时代，房价涨跌最终还将由市场去决定，还是要根据自身条件需求，合理购房，祝所有的购房者都能买到自己称心如意的房子。
